喜迎二十大 献礼党代会 奋进十四五③ | 《产业开发献精品》
开栏的话
五年春华秋实，镌刻非凡记忆。作为全国唯一一家“五特七甲”建筑法人企业，五年来，集团上下踔厉奋发，笃行不怠，在建设新时代质量效益型现代化产业集团的新征程中昂首阔步，行稳致远！
为喜迎党的二十大、集团公司第五次党代会胜利召开，凝聚奋进“十四五”的磅礴力量，集团公司官微推出“喜迎二十大 献礼党代会 奋进十四五”专栏，聚焦回顾五年来企业发展历程，陆续推出新媒体报道，充分展现在党的领导下，集团公司在生产经营、科技创新、改革攻坚、党建工作等各领域取得的发展成就，为企业立足新阶段，奋进新征程凝聚强大力量。
本期为您带来“6业协同”系列之房地产开发篇《产业开发献精品》。
五年来，集团公司充分发挥全国唯一一家“五特七甲”建筑法人企业优势，持续做优做大做强房地产开发板块，累计开发项目近30个，开发面积超600万平方米，项目遍布天津、武汉、苏州等全国各区域大中城市，开发综合实力位列中国铁建“第一方阵”。
为应对复杂多变的市场环境，集团公司精准把握政策变化，创新发展思路，与清华大学建筑设计研究院联合成立了“城市更新及乡村振兴研究中心”，积极探索“地产+项目、地产+产业”开发模式，加快产业地产转型，助力产业协同经营，扩大企业发展规模。同时，通过制定差异化营销策略，抢节点、快销售，实现规模和效益的“双增长”。
城市TOD开发
嵊州高铁新城项目
嵊州市片区综合开发项目是集团公司独立运作承揽的首个超百亿元项目，首个片区综合开发项目，首个总承包、勘察设计、物资贸易等多产业协同的“一揽子方案”项目。作为该项目的子项，嵊州高铁新城项目位于嵊州新昌两地中心区，总用地面积约38.38万平方米，拟规划总面积130.55万平方米，计容面积约95.11万平方米，由产业发展公司负责开发建设，创新采用“地产+项目、地产+产业”模式运营，建成后将成为嵊州宜商、宜居、宜业、宜游的综合性枢纽和首位度最高的现代新城活力区。
城市更新
玉林市万花楼项目
玉林市万花楼片区城市更新项目是玉林市委、市政府统筹推进的重大项目，是集团公司自主运作的首个文旅综合城项目，由产业发展公司负责开发建设。项目位于玉林市民主中路与白石桥路交汇处南侧，用地为55.51亩，总建筑面积约7万平方米。该项目建成后，将进一步增强玉林城市文化底蕴，提升玉林城市品位，促进玉林文化旅游产业发展。
产业园开发
中国铁建·天长科创园项目
中国铁建·天长科创园项目是集团公司依托全产业链优势、政企合作优势、平台优势，投资实施的首个产业项目，于2022年1月顺利摘地。项目占地约240亩，拟规划总建筑面积17.8万平方米，总体分两期进行，规划有会展中心、酒店公寓、独栋办公、智能生产基地。项目由集团公司负责投融资、产业导入、开发建设、运营管理。该园区建成后，将有力提升天长市电子信息、人工智能、高端器械、跨境电商等产业发展，促进科技创新，增强城镇就业吸纳能力，赋能产城融合。
委托代建开发
国铁·印江澜项目（倒口湖项目）
国铁·印江澜项目（倒口湖项目）由国铁武汉置业发展有限公司投资开发，由产业发展公司开发建设。同时，该项目也是中国铁路投资有限公司与中国铁路武汉局集团有限公司共同投资开发建设的第一个项目，项目总建筑面积约18万平方米，全为超高层建筑，配有商品房、办公楼、商业配套等，为武昌区重点项目。目前，该项目已实现顺利开盘，正持续热销中。
棚户区改造
焦作市解放区涧西街棚户区改造项目
焦作市涧西街棚改项目是河南省最大的民生工程之一，是集团公司开发建设的“标志性”棚改项目。自2018年项目入场以来，产业发展公司项目团队先后克服疫情防控、环保管控、雨水灾害等各种困难，抢抓施工节点，确保按开发计划完成施工任务。该项目建成后，将加快焦作市城市更新，有效改善人居环境，提升焦作城市形象。
遵化市棚户区改造回迁安置房项目
遵化市棚户区改造回迁安置房项目是集团公司首次开发的回迁房项目。在开发建设过程中，产业发展公司以过硬的品质、严格的管理、安全规范的施工，形成了一套自己的装配式构建施工工艺，并被遵化市政府树立为棚改标杆项目。该项目的高效开发建设为集团公司在遵化当地树立了良好的口碑，有效推进了集团公司在该地区的滚动发展。
商品房
中国铁建·官河府项目
中国铁建·官河府项目是集团公司在嵊州开发的首个住宅项目。项目总建筑面积约24万平方米，拥有1.75超低容积率，并结合“越”地文化特色，以礼序为体、人文为灵、意境为魂的设计理念，打造出府院大宅的新中式风格建筑，同时项目充分利用地块具有的环境和自然资源，塑造地块价值认同，打造生态、宜居的高端社区，为嵊州市民带来高度的生活舒适感，助力开启嵊州绿城未来的新生活范本。截至目前，该项目一期已完成交付98%，二期已完成去化92%，并先后荣获当地“2020年度人居典范楼盘”“2022年度十大影响力楼盘”等多个奖项。
中国铁建·吴韵青秀项目
中国铁建·吴韵青秀项目位于苏州市相城区高铁新城板块，是集团公司和铁五院首个合资开发项目，也是集团公司开发的首个精装修交付地产项目。2020年5月18日，该项目开盘当天即创造了10秒6亿元的销售战绩，并于当年8月底实现清盘，交付了完美的“十八局答卷”，有效提振了苏州房地产市场信心。截至2022年4月底，该项目已经实现全面交付。
文、编辑：马天立、吴东
来源：产业发展公司
审核：李慧楠、王飞辉、曾凡泓、吴东
主办：中铁十八局集团党委工作部（党委宣传部、团委、企业文化部)近期热文，欢迎回顾！👇👇👇